تعد قضية الدعم السكني أمرًا مهمًا في العديد من المجتمعات حول العالم، حيث يهدف إلى توفير سكن للأفراد والعائلات ذوي الدخل المحدود والمحتاجين. ومع ذلك، هناك حالات يسقط فيها حق الدعم السكني للأفراد، وهذه الحالات تختلف من بلد لآخر بناءً على التشريعات والسياسات المحلية.
هناك حالات يسقط فيها حق الدعم السكني عن المستفيدين من هذا الدعم. وقد كشف صندوق التنمية العقارية عن هذه الحالات التي تشمل:
إلغاء العقد مع الجهة المالكة للسكن: في حالة قيام الشخص بإلغاء العقد الذي يربطه بالجهة المالكة للسكن، قد يؤدي ذلك إلى فقدان حق الدعم السكني.
إعادة الجدولة للقرض بدون تقديم طلب مسبق: في بعض الأحيان، يحق للمستلمين لدعم السكني إعادة جدولة قروضهم. ولكن في حالة تنفيذ هذه العملية بدون تقديم طلب مسبق لصندوق التنمية العقارية، قد يتم سحب الدعم.
عدم إرفاق شهادة الإشغال لمنتج بناء ذاتي تجاوز بناءه 3 سنوات: يمكن أن يكون الدعم السكني مشروطًا بتقديم شهادة الإشغال لمنتج بناء ذاتي بعد مرور 3 سنوات من البناء. في حالة عدم تقديم هذه الشهادة، يمكن أن يتم إلغاء حق الدعم.
التعثر في سداد القسط الشهري الخاص بالقرض للتمويل: إذا تعثر الشخص في سداد الأقساط الشهرية المتعلقة بالقرض العقاري الممنوح ضمن برنامج الدعم السكني، فإنه قد يفقد حق الدعم.
السداد المبكر للتمويل: في بعض الأحيان، يكون هناك شروط تقييدية تتعلق بالسداد المبكر للتمويل. إذا تم السداد المبكر دون الامتثال لتلك الشروط، فإن حق الدعم السكني قد يسقط.
هذه الحالات تعكس سياسات ولوائح محددة تطبقها صندوق التنمية العقارية أو الجهة المسؤولة عن تقديم الدعم السكني وتختلف من دولة إلى أخرى. يُنصح دائمًا بالتحقق من الشروط والأنظمة المعمول بها في منطقتك للحفاظ على حقك في الدعم السكني.
تفرض حق الدعم السكني عقدًا بين المستفيد والجهة الممنحة، والتي في الغالب تكون جهة حكومية مثل صندوق التنمية العقارية. وبموجب هذا العقد، يتعين على المستفيد الامتثال للالتزامات المالية والقوانين المتعلقة بالسداد. ومع ذلك، في حالة إلغاء هذا العقد، وهو حادث نادر، يمكن أن يترتب عن ذلك سقوط حق الدعم السكني الشهري عن المستفيد.
يمكن أن يؤدي إعادة جدولة القرض دون تقديم طلب مسبق إلى سقوط حق الدعم السكني. لذا، يجب التنسيق مسبقًا مع الجهة الممنحة للدعم، مثل صندوق التنمية العقارية، قبل الشروع في عملية الجدولة. هذا يهدف إلى منع فقدان حق المستفيد في الدعم السكني في حال تنفيذ الجدولة دون تقديم الإجراءات والطلبات الضرورية مسبقًا.
تتضمن حالات يسقط فيها حق الدعم السكني عن المستفيد في حال عدم تقديم شهادة إتمام البناء أو شهادة الإشغال لمنتج بناء ذاتي بعد مرور 3 سنوات من تاريخ إصدار أو استخراج القرض العقاري. يجري ذلك استنادًا إلى السياسات واللوائح المعمول بها، حيث يتسبب في سقوط حق الدعم السكني الشهري في هذه الحالة.
كيف اعلن عن عقاري بنفسي بدون وسيط | هل يمكن اصبح معلن عقاري معتمد
إذا تعثر المستفيد عن سداد القسط الشهري لجهة التمويل لمدة شهرين متتاليين، يُعد ذلك سببًا لسقوط حق الدعم السكني. في هذه الحالة، سيتم تعليق الدعم بشكل مؤقت وغير نهائي عن المستفيد. وبعد تسديد أي من الأقساط المتأخرة، سيتم استعادة مبلغ الدعم بشكل رجعي.
في حال قرر المستفيد تنفيذ سداد مبكر للجهة التمويلية، سيتم خصم الأرباح اللاحقة، وسيتم سحب الدعم للأقساط القائمة. بالإضافة إلى ذلك، سيستمر الدعم الإضافي بعد انتهاء مدة التمويل، إذا كان مستحقًا له. يُعتبر السداد المبكر للجهة التمويلية سببًا لسقوط حق الدعم السكني عن المستفيد لأنه لم يعد مؤهلاً لهذا الدعم.
يُعنى برنامج الدعم السكني بتقديم البدائل السكنية للمستفيدين بهدف تحسين جودة حياتهم وتسهيل امتلاك مسكن مناسب. يُمكن للمستفيدين اختيار إحدى البدائل السكنية المتاحة، والتي تشمل الشراء من السوق، أو البناء الذاتي، أو الحصول على قطعة أرض للبناء عليها، أو اختيار وحدة سكنية قيد الإنشاء، أو وحدة سكنية جاهزة من إصدار الوزارة.
يمكن للمتقدم اختيار واحد فقط من هذه البدائل خلال فترة التقديم. يتيح البرنامج للمستفيدين التسجيل الإلكتروني من خلال تطبيق “سكني” أو منصة “سكني” باستخدام خيار الاستحقاق الفوري. في حالة ظهور حالة الاستحقاق (مستحق)، يمكن للمتقدم اختيار واحد من منتجات “سكني” مباشرة، طالما أن المتقدم مستوفٍ لشروط الدعم السكني.
للتحقق من مؤهلك للحصول على الدعم السكني، هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تنطبق عليك. تلك الشروط أمور أساسية لاستحقاق الدعم وتشمل:
الجنسية: يجب أن تكون جميع أفراد الأسرة من الجنسية السعودية.
عدم امتلاك مسكن: يجب ألا يمتلك أي من أفراد الأسرة مسكنًا مناسبًا، ويجب أن يكونوا بحاجة إلى دعم سكني.
القدرة المالية: يجب أن لا تتوفر لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب بشكل مستقل.
السن: يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على الدعم السكني لا يقل عن 25 سنة.
عدم الاستفادة السابقة: يجب أن لا يكون المتقدم قد استفاد من دعم سكني سابقًا.
الإقامة: يجب أن يكون المتقدم وأفراد أسرته مقيمين في المملكة العربية السعودية.
استمرارية الاستيفاء: يجب الامتثال لشروط الاستحقاق على مدى الفترة المطلوبة للحصول على الدعم السكني.
للتحقق من استيفاء هذه الشروط والتحقق من أهليتك للدعم السكني، يمكنك التواصل مع الجهة المعنية أو زيارة الموقع الرسمي للبرنامج ومتابعة الإرشادات اللازمة.
مواقع بيع بالونات هيليوم | أشهر 4 محلات بيع بالونات هيليوم في المدينة المنورة أسعارها
الجنسية: يجب أن تكون الأسرة سعودية الجنسية. يشمل ذلك الزوج والزوجة وأبنائهم الذكور غير المتزوجين الذين لم يتجاوزوا سن الـ 25 عامًا، أو الإناث غير المتزوجات. يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
عدم امتلاك مسكن: يجب أن لا تمتلك الأسرة مسكنًا مناسبًا خلال الخمس سنوات السابقة لتقديم الطلب. يُعتبر المسكن مناسبًا من حيث المساحة ونوعية البناء وجودة البناء.
السن: يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على الدعم السكني لا يقل عن 25 سنة. وتُستثنى المرأة إذا كانت هي المسؤولة عن الإعالة كالأرملة والمطلقة التي مضى على طلاقها سنتين، وكذلك الإخوة مجتمعين في حال وفاة الوالدين أو تكون الأم غير سعودية ومسؤولة عن الإعالة.
عدم الاستفادة السابقة: يجب عدم استفادة الأسرة من برنامج دعم سكني حكومي أو غير حكومي مسبقًا.
الإقامة: يجب أن يكون المتقدم مقيمًا داخل حدود المملكة العربية السعودية بشكل دائم.
استمرارية الاستيفاء: يجب أن تستمر شروط الاستحقاق للدعم السكني من تاريخ تقديم الطلب حتى تخصيص الدعم السكني. إذا تغيرت حالة المتقدم بحيث لم تعد تتوفر شروط الدعم، سيتم إيقاف إجراءات الطلب، ويُمكن للمتقدم إعادة تفعيل إجراءات الطلب بعد توافر الشروط مرة أخرى.
للبدء في عملية تقديم طلب الدعم السكني، يُرجى اتباع الخطوات التالية:
ابدأ بإدخال رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد، ثم انقر على “التحقق”.
بعد ذلك، قم بإدخال البريد الإلكتروني وكلمة المرور الخاصة بحسابك، ورقم الجوال، ورمز التفعيل إذا كان مطلوبًا.
بمجرد الانتهاء من تسجيل الحساب، انقر على الرمز المخصص لتقديم طلب دعم سكني.
اطلع على الشروط والأحكام المتعلقة بالبرنامج، وبعد القراءة اختر “موافق”، ثم انقر على “موافق” مرة أخرى.
ستتعين عليك الإجابة عن الأسئلة المتعلقة بالمسكن الحالي والبيانات العائلية. تأكد من تقديم المعلومات بدقة وصحة.
إذا انطبقت عليك شروط الاستحقاق، ستظهر رسالة تهنئك بأنك الآن مؤهل للحصول على الدعم السكني.
القرض العقاري المدعوم | طريقة السداد المبكر القرض العقاري المدعوم في السعودية
للمتقدمين الراغبين في الحصول على دعم سكن، ومعرفة حالات يسقط فيها حق الدعم السكني يجب القيام بإجراءات التقديم عبر البوابة الإلكترونية لمنصة سكني واتباع الخطوات التالية:
إنشاء حساب إلكتروني: يجب على المتقدم إنشاء حساب إلكتروني على منصة سكني. يتطلب ذلك إدخال جميع المعلومات والبيانات الشخصية والعائلية اللازمة والمطلوبة في الخانات المحددة على البوابة الإلكترونية.
إدخال المعلومات المطلوبة: يجب على المتقدم إدخال جميع المعلومات المطلوبة بدقة وصحة في النموذج المخصص على البوابة الإلكترونية. هذه المعلومات تتضمن معلومات عن المسكن الحالي وأفراد الأسرة.
الموافقة على الإقرارات والتعهدات: بعد إدخال المعلومات، يجب على المتقدم قراءة والموافقة على الإقرارات والتعهدات المتعلقة بالطلب.
تأكيد الإرسال: بعد اكتمال ملء النموذج والموافقة على الإقرارات، يجب على المتقدم تأكيد إرسال الطلب عبر البوابة الإلكترونية.
التحقق من الاستحقاق: بعد تقديم الطلب، سيتم التحقق من توفر شروط الاستحقاق لدعم سكني. إذا توافرت هذه الشروط، سيتم إشعار المتقدم بأهليته للحصول على دعم سكني.
الاستفادة من دعم سكني: إذا كان المتقدم مؤهلاً للحصول على الدعم السكني، يمكنه اختيار والاستفادة من أحد منتجات سكني مباشرة وذلك عندما تظهر حالة الاستحقاق.
الاستفادة بدون مدة محددة: لا يوجد مدة محددة للاستفادة من دعم سكني، بل يمكن للمتقدم الاستمرار في الاستفادة طالما تتوفر الشروط المطلوبة وحتى تخصيص الدعم السكني.
بهذا، يمكن للمتقدمين فهم كيفية تقديم طلب الحصول على دعم سكن والخطوات الرئيسية لذلك.
موضوعات متعلقة
نسخة للطباعة
