خدمة توثيق في أبوظبي هي خدمة حكومية مقدمة من قبل دائرة البلديات والنقل في إمارة أبوظبي، تهدف إلى تنظيم عقود الإيجار العقاري وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية.
مستشفيات منطقة مصفح في أبوظبي l تفاصيل ومعلومات عن قائمة مستشفيات في مصفح
نظام “توثيق” هو مبادرة حكومية رائدة في إمارة أبوظبي، تهدف إلى تبسيط وتنظيم عمليات الإيجار العقاري، وتعزيز الشفافية والكفاءة في السوق العقاري ويعتمد النظام على تقنيات حديثة لتقديم العديد من الفوائد لكل من المالكين والمستأجرين، تشمل:
تسهيل عملية الإيجار:
تسجيل عقود الإيجار إلكترونيا أو من خلال مراكز خدمة العملاء.
التحقق من صحة البيانات والتأكد من امتثال العقد للقوانين.
إصدار نسخ موثقة من العقود لجميع الأطراف.
تنظيم السوق العقاري:
إنشاء قاعدة بيانات مركزية لعقود الإيجار.
توفير معلومات دقيقة وحديثة عن السوق العقاري.
مكافحة الظواهر السلبية مثل عقود الإيجار الوهمية.
تحسين اتخاذ القرارات:
تسهيل عملية البحث عن العقارات المتاحة للإيجار.
توفير معلومات عن أسعار الإيجار في مختلف المناطق.
تمكين المالكين والمستأجرين من اتخاذ قرارات مستنيرة.
قوانين مواقف ابوظبي l انواع المواقف في ابوظبي l تصريح المواقف السكنية بأبوظبي
توثيق جميع عقود الإيجار بشكل رسمي يضمن صحة البيانات ويُسهل حلّ أي نزاعات قد تنشأ بين المالك والمستأجر.
توفير قاعدة بيانات مركزية لعقود الإيجار تُتيح للجميع التحقق من صحة العقود والتأكد من التزام جميع الأطراف بشروطها.
إمكانية تسجيل عقود الإيجار إلكترونياً أو من خلال مراكز خدمة العملاء بوفر الوقت والجهد على الطرفين.
ربط العقار بخدمات المياه والكهرباء تلقائياً لتسهيل تفعيلها للمستأجر دون الحاجة إلى تقديم طلبات إضافية.
ضمان حصول المالك على إيجار عادل في الوقت المحدد.
تسهيل عملية استرداد العقار في حال مخالفة شروط العقد.
تقليل مخاطر التعرض لعمليات الابتزاز أو سوء الاستخدام من قبل المستأجر.
ضمان حصوله على سكن ملائم وآمن يلبي احتياجاته.
حمايته من التعرض لأي استغلال أو ابتزاز من قبل المالك.
تسهيل عملية الشكاوى والإبلاغ عن أي مخالفات لضمان بيئة سكنية آمنة ومستقرة.
مكافحة الظواهر السلبية مثل عقود الإيجار الوهمية والتلاعب بأسعار الإيجارات.
توفير معلومات دقيقة وحديثة عن السوق العقاري للمساعدة في اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
خلق بيئة استثمارية جاذبة وجذابة للمستثمرين بفضل الشفافية وضمان حقوق جميع الأطراف.
تعزيز ثقة المستثمرين في سوق العقارات في أبوظبي.
الفئات المستفيدة من خدمة توثيق في أبوظبي
يشمل نظام “توثيق” في إمارة أبوظبي جميع عقود الإيجار، سواء السكنية أو التجارية، ليكون بمثابة مظلة حماية شاملة تضمن حقوق كلا من المالك والمستأجر فمن خلال هذا النظام، يتمتع الطرفان بمجموعة من المزايا، تشمل:
حيث يتم التحقق من دقة بيانات العقد والتأكد من امتثاله للقوانين واللوائح المعمول بها.
يحصل كل من المالك والمستأجر على نسخة موثقة من العقد تثبت حقوقهما.
من خلال تسجيل عقود الإيجار إلكترونيا أو عبر مراكز خدمة العملاء
ربط العقار بخدمات المياه والكهرباء لتسهيل تفعيلها.
توفير قاعدة بيانات مركزية تسهل عملية البحث عن العقارات والتحقق من صحتها.
من خلال ضمان حصوله على سكن ملائم وآمن.
حمايته من التعرض لأي استغلال أو ابتزاز من قبل المالك.
تسهيل عملية الشكاوى والإبلاغ عن أي مخالفات.
من خلال ضمان حصوله على إيجار عادل في الوقت المحدد.
حمايته من التعرض للتخريب أو سوء الاستخدام من قبل المستأجر.
تسهيل عملية استرداد العقار في حال مخالفة شروط العقد.
تلزم القوانين في إمارة أبوظبي جميع مالكي العقارات والمستأجرين بتسجيل عقود الإيجار في نظام “توثيق”.
مع فرض غرامات على المخالفين لعدم التسجيل.
لتتمكن من إلغاء عقد الإيجار المسجل في نظام “توثيق” أبوظبي بسهولة، يجب عليك استيفاء بعض الشروط وتقديم الوثائق التالية:
الوثائق المطلوبة:
استمارة تسجيل عقد إيجار: موقعة من قبل كل من المالك والمستأجر.
براءة ذمة من هيئة مياه وكهرباء أبوظبي: تثبت سداد جميع المستحقات المالية المتعلقة بالعقار.
صورة عن عقد الإيجار الأصلي: أو رقم العقد فقط.
رسالة عدم ممانعة من المالك: تشير إلى موافقته على إلغاء عقد الإيجار.
سوق الجامع ابوظبي l محلات سوق الجامع ابوظبي l مرافق سوق الجامع في أبوظبي
تقدم منصة “تم” التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي خدمة سهلة لإلغاء عقود الإيجار المسجلة في نظام “توثيق” إليك خطوات إلغاء عقد الإيجار إلكترونيا:
قم بزيارة منصة “تم”: من خلال هذا الرابط
سجل الدخول إلى حسابك باستخدام الهوية الرقمية.
اختر “خدمات العقارات” من القائمة الرئيسية.
حدد “إلغاء عقد إيجار” من قائمة الخدمات المتاحة.
أدخل رقم عقد الإيجار الذي تريد إلغاءه.
حدد تاريخ رغبتك في إلغاء العقد فيه.
أرفق أي مستندات داعمة مطلوبة (مثل خطاب عدم ممانعة من المالك).
قم بمراجعة تفاصيل الطلب والتأكد من صحتها.
أرسل الطلب.
ستتلقى رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية تفيد بتلقي طلبك.
سيقوم موظف من نظام “توثيق” بمراجعة طلبك والتأكد من استيفاء جميع الشروط.
في حال وجود أي ملاحظات أو استفسارات، ستتواصل معك عبر منصة “تم”.
بمجرد مراجعة طلبك والتأكد من صحة جميع المعلومات، ستتلقى رسالة تأكيد أخرى تفيد بالموافقة على إلغاء عقد الإيجار.
ستتمكن من طباعة نسخة من عقد الإيجار الملغى من خلال منصة “تم”.
نعم، يمكن إلغاء عقد الإيجار بعد توثيقه، ولكن مع مراعاة بعض الشروط:
اتفاق الطرفين: يجب أن يتفق المالك والمستأجر بشكل كتابي على إلغاء العقد.
حكم قضائي: في حال وقوع مخالفة جسيمة لأحد بنود العقد الأساسية، فقد تصدر المحكمة حكما بإلغاء العقد.
نعم، يمكن فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في أبوظبي، ولكن مع توفر بعض الشروط:
الحصول على موافقة الطرف الآخر: يجب أن يوافق كل من المالك والمستأجر كتابيا على فسخ العقد قبل انتهاء مدته.
سداد أي مستحقات مالية: يجب على المستأجر سداد جميع المستحقات المالية المتعلقة بالعقار، مثل الإيجار ورسوم الخدمات، حتى تاريخ فسخ العقد.
اتباع الإجراءات القانونية: يجب اتباع الإجراءات القانونية المعمول بها في أبوظبي لفسخ عقد الإيجار.
تختلف خطوات إلغاء عقد الإيجار حسب طريقة الإلغاء، سواء بالتراضي بين الطرفين أو بقرار قضائي. ولكن بشكل عام، تشمل الخطوات ما يلي:
تقديم طلب إلغاء العقد: يمكن تقديم الطلب إلكترونيا من خلال منصة “تم” أو شخصيا في أحد مراكز خدمة العملاء في نظام “توثيق”.
توفير الوثائق المطلوبة: تشمل الوثائق المطلوبة عادة نسخة من عقد الإيجار وخطاب عدم ممانعة من المالك (في حال الإلغاء بالتراضي).
سداد أي رسوم مستحقة: لا تفرض أي رسوم على إلغاء عقد الإيجار في نظام “توثيق”.
الحصول على تأكيد إلغاء العقد: ستتلقى رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية تفيد بإلغاء عقد الإيجار.
تعد خدمة إلغاء عقد الإيجار في نظام “توثيق” مجانية، ولا تفرض أي رسوم على المستخدمين.
موضوعات متعلقة
نسخة للطباعة
