الرهن العقاري في دبي الرهن العقاري هو عبارة عن قرضٍ يتيح للعميل الحصول على المال مقابل رهن عقار يمتلكه لمدة معينة إلى جهة التمويل، وبعد ذلك يرد العميل المبلغ الذي حصل عليه، إضافة إلى التكلفة المتفق عليها من خلال سداد الأقساط المستحقة بالكامل في موعدها، ويعد الرهن العقاري من طرق الدفع لشراء عقارٍ في دبي.
الأماكن الرومانسية في دبي l أشهر خيارات اماكن رومانسية في دبي l فنادق رومانسية في دبي
تتنوع أنواع الرهن العقاري في دبي بشكل كبير، وذلك لتناسب احتياجات جميع الفئات، يعتمد الاختلاف بين أنواع الرهن العقاري على:
ثابتة: تظل نسبة الفائدة ثابتة طوال مدة القرض.
متغيرة: تتغير نسبة الفائدة خلال مدة القرض، تبعًا لتغيرات السوق.
قصيرة الأجل: تمتد مدة السداد إلى 5 سنوات.
طويلة الأجل: تمتد مدة السداد إلى 30 سنة.
شراء منزل للسكن: يهدف إلى شراء منزل للعيش فيه.
الاستثمار العقاري: يهدف إلى شراء عقار بهدف تأجيره أو بيعه لاحقًا.
موسم دبي الفني 2024 l نبذة عن موسم دبي الفني 2024 l فعاليات موسم دبي الفني 2024
هو نوع من أنواع الرهن العقاري يتم فيه تحديد سعر الفائدة قبل بدء فترة القرض، ويبقى ثابتًا طوال مدة معينة، عادةً ما تكون 5 سنوات أو أقل.
ثبات سعر الفائدة: يُتيح هذا النوع من الرهن العقاري للمقترض التنبؤ بدقة بمبلغ الأقساط الشهرية، مما يُسهل عليه التخطيط المالي.
سهولة السداد: تُساعد معرفة مبلغ القسط الشهري على جعل عملية السداد أكثر سهولة ووضوحًا.
لكن يعيبه ارتفاع سعر الفائدة بعد انتهاء فترة التثبيت: قد ترتفع نسبة الفائدة بشكل كبير بعد انتهاء فترة التثبيت، مما قد يُشكل عبئًا على المقترض.
ايضاً عدم الاستفادة من انخفاض الفائدة: إذا انخفضت أسعار الفائدة في الدولة خلال فترة الرهن، فلن يتمكن المقترض من الاستفادة من هذا الانخفاض.
مقارنة بين إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري ذو الفائدة الثابتة:
الإيجابيات | السلبيات |
---|---|
ثبات سعر الفائدة واستقرارها طوال فترة السداد | احتمالية ارتفاع نسبة الفائدة بمجرد انقضاء فترة السداد |
سهولة السداد واعتماد خطة واضحة | عدم الاستفادة من انخفاض معدل الفائدة في الدولة |