التسجيل العقاري في دبي هو لكل من يسعى إلى حياة الرفاهية والرقي فإذا كنت من القادمين إلى دبي للاستثمار في العقار، فعليك أن تستعد لبعض الإجراءات اللازمة لتسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك.
ما هي مراكز تدبير لاستقدام الأيدي العاملة إلى الإمارات ؟ l الخدمات التي تقدمها مراكز تدبير
توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي العديد من الخيارات لتسجيل العقارات، وفي هذه الجزئية سنوضح لك كيفية تسجيل العقار في مكتب أمين التسجيل العقاري.
تتيح خدمة التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك التقدم بطلب تسجيل البيع، والذي يمكن استخدامه لتسجيل عملية البيع الكلية أو الجزئية بين البائع والمشتري، أو من ينوب عنهما، شريطة أن يكون المشتري مسجلًا قانونيًا لشراء العقار.
يتطلب من الأفراد تقديم بعض الوثائق والأوراق عند تسجيل العقارات في مكاتب أمناء التسجيل العقاري في دبي، وهي كالتالي:
شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور لشراء العقارات في مناطق التملك الحر: تصدر هذه الشهادة من قبل المطور العقاري، وتسمح للمشتري الأجنبي بالحصول على ملكية العقار في منطقة التملك الحر. ويمكن الحصول عليها من خلال تطبيق دبي ريست.
الهوية الإماراتية أو جواز السفر ساري المفعول والصلاحية: يجب أن يقدم كل من البائع والمشتري وثيقة إثبات شخصية سارية المفعول.
وكالة قانونية للشخص الذي ينوب عن البائع أو المشتري: في حال كان البائع أو المشتري شخصاً آخر غير صاحب العقار، فعليه تقديم وكالة قانونية تفيد بتفويض ذلك الشخص بإجراءات التسجيل.
أما الشركات، فيتوجب عليها بداية التقدم بطلب “تسجيل شركة” في حال لم تكن مسجلة مسبقاً.
تكاليف المعيشة الأساسية في أبو ظبي ودبي l هل ابو ظبي ارخص من دبي ؟
تنتشر مراكز أمناء التسجيل العقاري المعتمدة في مختلف مناطق دبي، لتقديم خدمات التسجيل العقاري للأفراد والشركات. وتالياً نشير إلى أسماء ومعلومات التواصل مع كل مركز:
الموقع: مكتب رقم 205، برج المسعود، ميناء سعيد، ديرة
أوقات العمل:
من الاثنين إلى الخميس: 8:00 صباحاً وحتى 4:00 مساءً
يوم الجمعة: 8:00 صباحاً وحتى 12:00 ظهراً
رقم التواصل: 04 1818 228
الموقع: مكتب رقم 524، الطابق الخامس، فندق فيرمونت، شارع الشيخ زايد
أوقات العمل:
من الاثنين إلى الجمعة: 8:00 صباحاً – 5:00 مساءً
أرقام التواصل: 04 327 7774 أو 050 942 500 050
الموقع: الطابق الأرضي، مركز مزايا، شارع الشيخ زايد
أوقات العمل:
من الاثنين إلى الخميس: 8:00 صباحاً وحتى 4:00 مساءً
يوم الجمعة: 8:00 صباحاً وحتى 12:00 ظهراً
أرقام التواصل: 04 7918 447 أو 057 0007 600
غاليريا مول في دبي l الوجهات الترفيهية في غاليريا مول دبي l موقع غاليريا مول ومعلومات التواصل
| المركز | الموقع | أوقات العمل | التواصل |
|---|---|---|---|
| أفنان لأمين التسجيل العقاري | بناية محمد عبد الرحمن الأشرم، القرهود | الأحد – الخميس: 8:00 صباحًا – 5:00 مساءً، السبت: 8:00 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 6888 262 |
| الطابو أمين التسجيل العقاري | البرشاء مول، البرشاء 2، البرشاء | الاثنين – الخميس: 8:00 صباحًا – 4:00 مساءً، الجمعة: 8:00 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 7121 347، 04 6622 263، 04 5558 325 |
| المنارة | مركز المنارة، الصفا 2، الصفا | السبت، الاثنين – الخميس: 7:30 صباحًا – 4:30 مساءً، الجمعة: 8:00 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 8181 338 |
| إنجاز | مجمع إعمار للأعمال 3، الروضة دبي | الاثنين – الخميس: 8:00 صباحًا – 4:30 مساءً، الجمعة: 8:00 صباحًا – 12:30 ظهرًا | 04 1111 457، 050 9795 551، 054 6529 600 |
| تمليك | مجمع إعمار للأعمال 2، داون تاون دبي | الاثنين – الخميس: 7:30 صباحًا – 4:30 مساءً، الجمعة: 7:30 صباحًا – 12:30 ظهرًا | 04 6666 425، 800 8265 335 |
| توثيق | برج ميتروبوليس، الخليج التجاري | الاثنين – الخميس: 8:00 صباحًا – 4:00 مساءً، الجمعة: 8:30 صباحًا – 12:30 ظهرًا | 04 8888 330 |
| دورشيستر | برج آي رايز، برشا هايتس | الاثنين – الخميس: 7:30 صباحًا – 4:00 مساءً، الجمعة: 7:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 0888 441، 050 8873 645 |
| سيل العقارية | إعمار سكوير، داون تاون دبي | الاثنين – الخميس: 7:45 صباحًا – 4:00 مساءً، الجمعة: 7:45 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 7776 361 |
| فاست تراك | العطار بزنس سنتر، البرشاء | الاثنين – الخميس: 8:00 صباحًا – 4:00 مساءً، الجمعة: 8:00 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 9023 392، 056 6872 900 |
| مبايعة لأمين التسجيل العقاري | شارع الشيخ زايد | الاثنين، الثلاثاء، الخميس: 8:00 صباحًا – 4:00 مساءً، الأربعاء: 8:00 صباحًا – 5:00 مساءً، الجمعة: 8:00 صباحًا – 12:00 ظهرًا | 04 7400 389 |
عند شراء عقار في دبي، يتعين على البائع والمشتري دفع رسوم التسجيل العقاري. وتشمل هذه الرسوم ما يلي:
2% من قيمة العقار على البائع
2% من قيمة العقار على المشتري
رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي
100 درهم إماراتي للأراضي التي لا تخضع لسلطة بلدية دبي
225 درهم إماراتي للأراضي التي تخضع لسلطة بلدية دبي
250 درهم إماراتي للفيلا أو الشقة
رسوم ابتكار ومعرفة: 10 دراهم إماراتية لكل رسوم سابقة
4,000 درهم إماراتي في حال كانت قيمة المبايعة تساوي أو تزيد عن 500,000 درهم إماراتي
2,000 درهم إماراتي في حال كانت قيمة المبايعة تقل عن 500,000 درهم إماراتي
زيارة أحد مراكز الخدمة في دبي والتوجه إلى مكاتب التسجيل العقاري في دبي في دائرة الأملاك والأراضي.
تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لموظف الدائرة.
إدخال بيانات المعاملة في نظام دائرة الأملاك والأراضي من قبل الموظف.
دفع الرسوم والحصول على إيصال الدفع.
الحصول على مخرجات العملية عبر البريد الإلكتروني.
مخالفات سالك دبي l أنواع مخالفات سالك دبي l آلية الاعتراض على مخالفات سالك دبي
تنقسم عملية التسجيل العقاري في تطبيق دبي ريست إلى قسمين، الأول للبائع والثاني للمشتري.
إجراءات تسجيل العقارات في تطبيق دبي ريست
تحميل تطبيق دبي ريست وتسجيل الدخول.
اختيار العقار المطلوب من المحفظة العقارية.
عرض تفاصيل العقار وانقر على أيقونة النقاط الثلاث.
اختيار “خدمات العقار” ثم “بيع العقار”.
التحقق من نسبة الملكية الخاصة بك وانقر فوق متابعة.
اتبع شرح الخطوات المطلوبة لمتابعة بيع العقار.
أضف صور العقار المطلوبة.
أدخل تفاصيل الحساب المصرفي الذي سيتم تحويل المبلغ إليه.
أدخل معلومات المشتري بواسطة الهوية الإماراتية أو جواز السفر.
الضغط على إرسال.
تحميل تطبيق دبي ريست وتسجيل الدخول.
اختيار العقار المطلوب من المحفظة العقارية.
عرض تفاصيل العقار وانقر على أيقونة النقاط الثلاث.
اختيار “خدمات العقار” ثم “شراء العقار”.
التحقق من البيانات المطلوبة وانقر فوق متابعة.
اتبع شرح الخطوات المطلوبة لمتابعة شراء العقار.
إضافة صور الهوية الإماراتية أو جواز السفر.
الضغط على إرسال.
فتح تطبيق دبي ريست واختيار “الخدمات” من القائمة السفلية.
تحديد “شراء عقار” من قائمة الخدمات.
إدخال “الرقم المرجعي للحجز” الذي تلقاه من البائع.
إدخال الرمز المرسل إلى البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف المحمول المسجل.
اتباع شرح الخطوات المطلوبة للمتابعة.
عرض “تفاصيل العقار” التي تضم تفاصيل الحجز وتفاصيل المالك وانقر فوق “قبول” للمتابعة.
التحقق من كافة التفاصيل.
حمل المستندات المطلوبة وانقر فوق “إرسال”.
سيتم إرسال طلب الحجز الخاص بالمشتري، ومن ثم سيدخل مرحلة التدقيق.
اتبع الخطوات السابقة حتى تصل إلى معلومات الدفع.
قم بتعبئتها عن طريق دفع المبلغ الكامل أو مبلغ الحجز.
انقر على “الدفع الآن”.
سيتم توجيهك إلى صفحة نقودي للدفع.
اتبع الخطوات لتتم عملية الدفع بنجاح.
تتطلب عملية تسجيل العقارات أن يكون البائع والمشتري على معرفة تامة بكافة تكاليف شراء العقار، بما فيها رسوم الوكالة العقارية ومبلغ الضمان وغيرها.
تتوفر عدة طرق لدفع الرسوم، وهي:
الدفع الذكي epay
منصة سداد دبي
نقدًا
شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك
يمكن الحصول على هذه الخدمة من خلال:
مكاتب أمناء التسجيل العقاري
تطبيق دبي ريست
يبلغ الزمن المقدر لإنجاز هذه الخدمة بين 25 و35 دقيقة.
موضوعات متعلقة
نسخة للطباعة
