نظام الإقامة الذهبية في الإمارات l الاستثمار العقاري ونظام الإقامة الذهبية في الإمارات

نظام الإقامة الذهبية في الإمارات l الاستثمار العقاري ونظام الإقامة الذهبية في الإمارات

25 Nov 2023
بنك المعرفة دقائق.نت
رابط مختصر
للمشاركة لـ فيسبوك
حجم الخط

نظام الإقامة الذهبية في الإمارات هو نظام تأشيرة يمنح إقامة طويلة الأمد لفئات معينة من الأجانب المقيمين في الإمارات، أو الراغبين بالقدوم إليها. كما تمكنهم من العيش والعمل والاستثمار والدراسة دون الحاجة لضامن أو مستضيف، مع التمتع بمزايا حصرية.

مميزات نظام الإقامة الذهبية في الإمارات

يوفر نظام الإقامة الذهبية في الإمارات مجموعة من المزايا الاستثنائية لحامليها، بما في ذلك:

إقامة طويلة الأمد: تمنح الإقامة الذهبية إقامة لمدة 5 أو 10 سنوات، ويمكن تجديدها طالما ظل مقدم الطلب مستوفيًا للشروط المطلوبة.

الحرية في العمل والعيش والدراسة: يتيح نظام الإقامة الذهبية لحامليه العمل والعيش والدراسة في الإمارات دون الحاجة لضامن أو مستضيف.

مزايا السفر: يمنح حاملو الإقامة الذهبية إعفاء من التأشيرة عند السفر إلى أكثر من 120 دولة، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ودول الاتحاد الأوروبي.

الحقوق المدنية والاجتماعية: يتمتع حاملو الإقامة الذهبية بنفس الحقوق المدنية والاجتماعية التي يتمتع بها المواطنون الإماراتيون، بما في ذلك الحق في التصويت في الانتخابات.

نظام الإقامة الذهبية في الإمارات 

مزايا نظام الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمرين

الوصول إلى الأسواق الإقليمية: يمكن للمستثمرين الذين يحملون الإقامة الذهبية الوصول إلى الأسواق الإقليمية بسهولة أكبر من خلال إنشاء أو شراء شركة في الإمارات. تتمتع الإمارات بموقع استراتيجي في قلب الشرق الأوسط، وتعد مركزًا للتجارة والأعمال في المنطقة.

الدعم الحكومي: تقدم الحكومة الإماراتية مجموعة من الحوافز للاستثمارات في القطاعات ذات الأولوية، مثل التكنولوجيا والتصنيع والطاقة المتجددة. يمكن للمستثمرين الذين يحملون الإقامة الذهبية الاستفادة من هذه الحوافز للحصول على مزايا مالية وتنظيمية.

بيئة الأعمال المواتية: تتمتع الإمارات ببيئة أعمال مواتية للمستثمرين، حيث تقدم مجموعة من المزايا، مثل الضرائب المنخفضة والبنية التحتية المتطورة. يمكن للمستثمرين الذين يحملون الإقامة الذهبية الاستفادة من هذه البيئة المواتية لتأسيس أعمالهم أو توسيع أعمالهم.

نظام الإقامة الذهبية في الإمارات والاستثمار العقاري

كيفية الاستفادة من نظام الإقامة الذهبية في الإمارات في الاستثمار العقاري

يمكن للمستثمرين الاستفادة من نظام الإقامة الذهبية في الإمارات في الاستثمار العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية:

اختر الاستثمار العقاري المناسب: قبل الاستثمار في العقارات في الإمارات، من المهم اختيار الاستثمار العقاري المناسب. يجب على المستثمرين مراعاة عوامل مثل موقع العقار، ونوع العقار، وسعر العقار، والهدف من الاستثمار.

احصل على المشورة المهنية: من المهم الحصول على المشورة المهنية من محامٍ أو مستشار مالي قبل الاستثمار في العقارات في الإمارات. يمكن أن يساعدك المستشار المهني في فهم القوانين واللوائح التي تنظم الاستثمار العقاري في الإمارات.

قم بإجراء بحثك: من المهم إجراء بحثك قبل الاستثمار في العقارات في الإمارات. يجب على المستثمرين البحث عن معلومات حول السوق العقاري، وأسعار العقارات، وعوامل العرض والطلب.

احصل على التمويل المناسب: قد يحتاج المستثمرون إلى الحصول على تمويل للاستثمار في العقارات في الإمارات. يجب على المستثمرين مقارنة شروط القروض المختلفة المتاحة قبل اختيار القرض المناسب.

اتبع القوانين واللوائح: من المهم اتباع القوانين واللوائح التي تنظم الاستثمار العقاري في الإمارات. يجب على المستثمرين التأكد من أن استثماراتهم تتوافق مع جميع القوانين واللوائح المعمول بها.

الاصول الاستثمارية في الإمارات l أنواع الاصول الاستثمارية في الإمارات l استخدامات الأصول الاستثمارية

كيفية حصول المستثمر العقاري على الإقامة الذهبية

يمكن للمستثمرين العقاريين الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات من خلال استيفاء أحد الشروط التالية:

امتلاك عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.

المساهمة بمبلغ لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي في إحدى الشركات المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية أو سوق دبي المالي.

إنشاء أو شراء شركة في الإمارات برأس مال لا يقل عن 5 ملايين درهم إماراتي.

أن يتم إنشاء أو شراء مشروع استثماري في الإمارات بقيمة لا تقل عن 100 مليون درهم إماراتي.

وثائق الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين

يمكن للمستثمرين العقاريين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الداخلية. يتطلب الطلب تقديم المستندات التالية:

طلب للحصول على الإقامة الذهبية.

نسخة من جواز السفر ساري المفعول.

صورة من تأشيرة دخول الإمارات.

نسخة من عقد ملكية العقار أو شهادة الاستثمار.

شهادة صحية تفيد خلوهم من الأمراض المعدية.

كيفية التقديم على الإقامة الذهبية في الإمارات

يمكن للمستثمرين العقاريين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الداخلية. يتطلب الطلب تقديم المستندات التي ذكرناها أعلاه.

فيما يلي خطوات التقديم على الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمرين العقاريين:

انتقل إلى موقع وزارة الداخلية على الإنترنت.

انقر على “خدمات الإقامة”.

حدد “طلب الإقامة الذهبية”.

قم بإنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى حسابك الحالي.

املأ نموذج الطلب.

تحميل المستندات المطلوبة.

دفع رسوم التقديم.

قدم الطلب.

ستقوم وزارة الداخلية بمراجعة طلبك وإصدار قرار في غضون 60 يومًا. إذا تمت الموافقة على طلبك، فستحصل على تأشيرة إقامة ذهبية صالحة لمدة 5 أو 10 سنوات، ويمكن تجديدها طالما ظل مقدم الطلب مستوفيًا للشروط المطلوبة.

رسوم وفئات الإقامة الذهبية في الإمارات

تبلغ رسوم الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة 2800 درهم إماراتي للمتقدمين الموجودين حاليًا في الدولة، و3800 درهم إماراتي للمتقدمين من خارج الدولة. وتختلف الرسوم حسب فئة الإقامة ونوع الخدمة.

تشمل الإقامة الذهبية الفئات التالية

المستثمرون

رواد الأعمال

المستثمرون العقاريون

الأطباء

العلماء

المبدعون

المخترعون

المديرون التنفيذيون

المتخصصون في المجالات التعليمية ذات الأولوية

الرياضيون المحترفون

حاملي شهادة الدكتوراه

المتخصصين في الهندسة أو العلوم

خريجي الثانوية العامة وخريجي الجامعات

ما هو الفرق بين الإقامة الذهبية على مر الزمن ؟

تم إطلاق برنامج الإقامة الذهبية في عام 2019، وكان الهدف منه جذب أصحاب المواهب والمهارات الاستثنائية من جميع أنحاء العالم إلى الإمارات.

منذ ذلك الحين، تم إجراء العديد من التغييرات على برنامج الإقامة الذهبية، بهدف جعله أكثر جاذبية وشمولاً.

فيما يلي بعض أهم التغييرات التي تم إجراؤها على الإقامة الذهبية على مر الزمن:

تم زيادة مدة الإقامة الذهبية من 5 سنوات إلى 10 سنوات لجميع فئات التأشيرة.

هذا وقد تم إضافة فئات جديدة من المؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية، بما في ذلك العمال الموهوبين والباحثون العلميون وطلاب البكالوريوس والدراسات العليا المتميزون. تم تبسيط الإجراءات للحصول على الإقامة الذهبية.

جدول التغييرات التي حدثت في الإقامة الذهبية

التاريخ التغيير
2019 إطلاق برنامج الإقامة الذهبية
2020 زيادة مدة الإقامة الذهبية من 5 سنوات إلى 10 سنوات
2021 إضافة فئات جديدة من المؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية
2022 تبسيط الإجراءات للحصول على الإقامة الذهبية

بعض الأمثلة على كيفية تأثير هذه التغييرات على الأشخاص الذين حصلوا على الإقامة الذهبية:

للمستثمرين، يعني زيادة مدة الإقامة الذهبية إلى 10 سنوات أنهم يمكنهم الآن البقاء في الإمارات لمدة أطول دون الحاجة إلى تجديد تأشيراتهم.

لرواد الأعمال، يعني إضافة فئات جديدة من المؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية أن المزيد من رواد الأعمال يمكنهم الآن الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات.

للباحثين العلميين، يعني تبسيط الإجراءات للحصول على الإقامة الذهبية أنه يمكنهم الآن الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات بشكل أسهل.

بشكل عام، فإن التغييرات التي تم إجراؤها على الإقامة الذهبية على مر الزمن تجعلها أكثر جاذبية وشمولاً، مما يعزز من فرص جذب أصحاب المواهب والمهارات الاستثنائية من جميع أنحاء العالم إلى الإمارات.

شاهد أيضًا من أعمال دقائق:  

رابط مختصر
للمشاركة لـ فيسبوك

موضوعات متعلقة

التعليقات (0)

يجب عليك .. تسجيل الدخول أو التسجيل لتتمكن من التعليق.

تعليقات الفيسبوك