بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي هي التي تعطي السماح لغير الإماراتيين بتملك عقارات في دبي، ومن بعد ظهور هذه البطاقة قد نمى بشدة الاستثمار العقاري في الإمارات مع تنمية عقارية هائلة، وهذا ما جذب المئات من المستثمرين الأجانب في سوق العقارات.
الاستئجار بالتاون هاوس في أبوظبي … المناطق السكنية الأكثر طلباً بالتاون هاوس في أبوظبي
من خلال دائرة الاراضي والاملاك في دبي يتم تقديم ما يزيد عن 164 خدمة عقارية فردية لكل المتعاملين في مجال العقارات، والتي من ضمنها خدمة طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي وهي متوفرة لكل من أصحاب الأنشطة العقارية الآتية:
بطاقة تسويق مشاريع عقارية
وسيط عقاري
الوسيط الوطني
إدارة العقارات الخاصة
وسيط رهن
أمين تسجيل عقاري
مقيّم عقاري ومقيّم متدرب
بطاقة بيع وشراء العقارات الخاصة
مستشار عقاري
إدارة العقارات
مستشار رهن عقاري
أمين خدمات عقارية
يتم إدارة الاستثمارات العقارية في دبي من خلال عدد من القوانين والتشريعات العقارية التي تهدف إلى حماية مصالح المستثمرين العقاريين.
يوجد مجموعة من الوثائق والمستندات المهمة من أجل التقدم بطلب للحصول على بطاقة مزاولة مهنة نشاط عقاري في دبي وهم كالتالي:
صورة من جواز السفر لها صلاحية مع الإضبارة للمواطنين
إحضار الإقامة للوافدين، ويستلزم أن تكون على ذات الرخصة العقارية
نسخة من الهوية الإماراتية
وجود صورة شخصية
شهادة خبرة داخل مجال التقييم العقاري لمدة سنتين للمواطنين، ولمدة خمس سنين للوافدين لاصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي
قد فامت إمارة دبي حالياً بإتاحة الكثير من الفرص الاستثمارية داخل قطاع العقارات، كان هذا للعقارات الجاهزة للسكن الفوري أو الاستثمارات طويلة المدى
كما ممكن للمواطنين وكذلك للمقيمين الاستفادة من هذه الفرصة من بعد الحصول على رخصة مزاولة مهنة لنشاط عقاري من خلال دائرة الأراضي والأملاك والعمل داخل مجال العقارات في دبي، وهذا لتوفير المتطلبات الإجبارية، المتمثلة في:
يشترطان أن يكون مقدم الطلب حاصلًا على شهادة حسن سيرة وسلوك والتي تصدر من شرطة دبي مع ملاحظة صلاحية البطاقة التي يجب أن تكون مرتبطة بصلاحية الرخصة التجارية
حتي يتم التقدم بطلب لبطاقة مقيّم عقاري وطلب بطاقة مقيم متدرب، يستلزم أن تكون إقامة المقيم العقاري الوافد على ذات الترخيص
اما في حالة طلب بطاقة مقيم متدرب، فقد يشترط على الشخص أن يتدرب في أي من المكاتب المعتمدة من خلال مؤسسة التنظيم العقاري لفترة سنة
مع ضرورة ملاحظة أنه لا يحق لأي شخص ممارسة النشاط المسجّل في الرخصة إلا من بعد التسجيل وأن يحصل على البطاقة المخصصة لهذا النوع من النشاط.
قد تتنوع كثيراً رسوم الخدمة وهذا يكون وفقاً لنوع النشاط العقاري المستهدف لإخراج بطاقة مزاولة مهنة له.
لهذا فيما يلي سنوضح كل رسوم وتكلفة بطاقة مزاولة نشاط عقاري وهي التالي:
أولاً إصدار بطاقة وسيط عقاري بقيمة 500 درهم إماراتي
ثانياً إصدار بطاقة الوسيط الوطني بقيمة 500 درهم إماراتي
ثالثاً إصدار بطاقة مستشار عقاري بقيمة 500 درهم إماراتي
رابعاً إصدار بطاقة وسيط رهن عقاري بقيمة 500 درهم إماراتي
خامساً إصدار بطاقة مستشار رهن عقاري بقيمة 500 درهم إماراتي
سادساً إصدار بطاقة إدارات العقارات الخاصة بقيمة 500 درهم إماراتي
سابعاً إصدار بطاقة إدارات العقارات بقيمة 500 درهم إماراتي
ثامناً إصدار بطاقة بيع وشراء العقارات الخاصة بقيمة 500 درهم إماراتي
تاسعاً إصدار بطاقة أمين تسجيل عقاري بقيمة 500 درهم إماراتي
عاشراً إصدار بطاقة أمين خدمات عقارية: 500 درهم إماراتي
الحادي عشر إصدار بطاقة مقيّم متدرب بقيمة 500 درهم إماراتي
الثاني عشر إصدار بطاقة مقيّم عقاري بقيمة 5,000 درهم إماراتي
هذا وقيمة 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة وايضاً قيمة 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار
من الممكن أن يتم دفع رسوم الخدمة عن طريق هذه الطرق للدفع وهم:
بطاقة الائتمان
درهم إلكتروني
المحفظة الإلكترونية (نقودي)
الاستثمار العقاري في دبي … مزايا الاستثمار العقاري في دبي … مستقبل الاستثمار العقاري في دبي
هذا ويتم وصف عملية طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي من خلال النظام الإلكتروني بكل يسر للانتهاء من كل الإجراءات بسهولة، وفيما يلي الخطوات.
اول خطوة: يتم التسجيل وإنشاء حساب داخل نظام تراخيصي وهذا في حالة لم يكن الشخص مسجلاً من قبل، أو من خلال الدخول على النظام واختيار خدمة طلب إصدار بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري
ثاني خطوة: يتم كتابة كل البيانات وإرفاق المستندات المطلوبة من ثم يتم إرسال الطلب إلكترونياً
ثالث خطوة: التدقيق على الطلب وإصدار الموافقة، وإرسال إشعار بقبول الطلب عن طريق النظام
رابع خطوة: الدخول على النظام ومن بعدها اختيار طريقة الدفع ودفع الرسوم إلكترونياً
خامس خطوة: يتوفر طباعة البطاقة من خلال النظام
نعم من الممكن التجديد وتتشارك بالمستندات المطلوبة والرسوم مع طلب الإصدار الأصلي، لكن يستلزم أن يكون مقدم الطلب قد أتمم الاختبار السنوي لممارسة مهنة الوساطة.
هذا مع ضرورة التسجيل كل العاملين في مجال المبيعات واستخراج بطاقات لهم، هذا ومن الممكن التقديم على التجديد عن طريق الموقع الرسمي (نظام تراخيصي) أو عن طريق تطبيق دبي ريست العقاري.
يُمكن تقديم طلب إلغاء للبطاقة لكل من أصحاب الأنشطة العقارية الذين تم ذكرهم أعلاه شريطة وجود نسخة من إلغاء إقامة العمل وتقديم طلب إلغاء البطاقة عبر نظام تراخيصي.
يُجدر بالذكر أنه يُمكن التعديل على بيانات بطاقة مزاولة المهنة لنشاط عقاري في دبي من خلال الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك (نظام تراخيصي).
حتى يتم الحصول على رخصة وسيط عقاري دبي يتم من خلال التقدم الى اختبار معهد دبي العقاري للوساطة العقارية ويتم اجتيازها، مع إرفاق نتيجة الامتحان مع الطلب الإلكتروني.
هذا وقد تبلغ رسوم اختبار معهد التطوير العقاري 700 درهم إماراتي.
أبرز الشروط والأوراق التي تحتاجها الدائرة لمنح بطاقة مزاولة مهنة النشاط العقاري في دبي:
وجود صورة شخصية
صورة من جواز السفر له صلاحية سارية مع الإضبارة للمواطنين
نسخة من الهوية الإماراتية
وجود الإقامة للوافدين، ويجب أن تكون على ذات الرخصة العقارية
شهادة خبرة تكون بمجال التقييم العقاري لفترة سنتين للمواطنين ولمدة خمس سنوات للوافدين لطلب بطاقة مقيم عقاري
أما عن قيمة إصدار بطاقة وسيط عقاري في دبي 500 درهم إماراتي ويكون دفعها إلكترونياً عبر التسجيل داخل موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
على أن يلاحظ يجب على متقدم الطلب الحصول على شهادة حسن سيرة وسلوك من قبل شرطة دبي ولا يتوفر لأي فرد لمزاولة المهنة دون الحصول على الشهادة والبطاقة المطلوبتين.
الاستثمار العقاري باستئجار الشقق المفروشة في دبي l إيجابيات وتحديات استئجار الشقق المفروشة
الموقع: طريق بني ياس، ديرة دبي
أوقات العمل:
من الاثنين وحتى الخميس من 07:30 صباحاً وحتى 03:30 ظهراً.
أما الجمعة 07:30 صباحاً وحتى 12:00 ظهراً.
رقم التواصل: 4488 800
موضوعات متعلقة
نسخة للطباعة
