طريقة إصدار رخصة البناء السعودية

شرعت حكومة المملكة في توضيح طريقة إصدار رخصة البناء السعودية بالتعاون مع جميع الجهات الحكومية والخدمية.

أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية على ضرورة إصدار رخصة البناء قبل الشروع في عملية البناء لأنه بمثابة تصريح تصدره الوزارة لصاحب البناء، لتمكنه من بدء تنفيذ مخططه البنائي على أرض الواقع.

يعمل هذا النظام على حصر العلاقات التعاقدية بين طرفين، هما: المكتب والمواطن دون وجود طرف ثالث، كما أكدت الحكومة السعودية على فرض مخالفات وعقوبات على كل من يخالف هذا النظام.

حساسية الجلوتين | اعراض حساسية الجلوتين وطرق العلاج والوقاية منها

معلومات عن رخصة البناء السعودية

قبل البدء في توضيح طريقة إصدار رخصة البناء السعودية ينبغي أن نوضح معلومات عن هذه الرخصة باعتبارها إحدى الأنظمة الحديثة التي تبنتها وزارة الشؤون البلدية والقروية.

تم توحيد هذا النظام في كافة أرجاء المملكة، بهدف إصدار رخص البناء الفورية التي تعمل على تسهيل إجراءات تملك المسكن.

علمًا بأن تطبيق هذا النظام يلغي دور شركة الكهرباء في إصدار رخص البناء، ويتولى هذه المهمة المكتب المتخصص لدى وزارة الشؤون البلدية.

لمعرفة طريقة إصدار رخصة البناء السعودية من وزارة الشؤون البلدية والقروية، ينبغي اتباع الخطوات التالية:

التوجه مباشرة إلى البرنامج السكني الخاص بوزارة الإسكان السعودية، عبر الرابط الإلكتروني من هنا

النقر على تبويب خدمات الرخص الإنشائية، واختيار خدمة إصدار رخصة بناء، مع اختيار البلدية التابع لها الأرض، ومن ثم تحديد صفة مقدم الطلب.

إدراج جميع البيانات المطلوبة، مع ضرورة تحديد المكتب الهندسي الذي يتعامل معه مقدم الطلب.

إضافة البيانات الخاصة بالمبنى والتي تتمثل في: رقم وتاريخ إصدار القرار المساحي، مع ضرورة إرفاق صورة من الصك.

النقر على أيقونة إرسال، لإرسال الطلب للمكتب الهندسي السابق تحديده، لتظهر على الفور رسالة تفيد تأكيد الطلب، وتشتمل على الرقم الخاص بالطلب، مع ضرورة إعلام المكتب الهندسي بهذا الرقم لاستكمال إجراءات استخراج الرخصة بسرعة.

استكمال كافة البيانات المطلوبة، وإرفاق ورفع كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.

جدير بالذكر قيام الوزارة بالتدقيق في صحة البيانات والمرفقات الموجودة، واعتماد الطلب، وإصدار فاتورة الدفع.

اكبر نافورة | أين تقع اكبر نافورة في العالم ؟

شروط رخصة البناء السعودية الجديدة

لا يكتمل حديثنا عن طريقة إصدار رخصة البناء السعودية دون عرض الشروط الواجب استيفاؤها لضمان الحصول عليها، وذلك على النحو التالي:

يشترط تقديم كافة البيانات المتعلقة بالموقع بالتفصيل مع ضرورة تقديم رسم كروكي مبدئي للبناء المقرر إنشائه.

ينبغي الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء من الجهات المختصة، والالتزام بكود البناء الذي قامت بإصداره وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية.

الالتزام بتنفيذ نظام البناء في المخططات التقسيمية، مع الالتزام التام بكافة الأنظمة الأمنية والصحية، والمعايير الخاصة بترشيد استهلاك الطاقة والماء.

تنفيذ ضوابط وإجراءات البناء والاشتراطات الخاصة باستدامة المباني، مع سداد كافة الرسوم الإدارية التي تقرها الوزارة.

أشارت الجهات المعنية إلى ضرورة تقديم استمارة التدقيق من إحدى المكاتب الهندسية المعتمدة.

الالتزام بالضوابط والاشتراطات الخاصة بالمباني المرتفعة، وذلك في حالة زيادة ارتفاع البناء عن 12طابق، لضمان سلامة البناء.

ينبغي الحصول على رخصة التشغيل والبناء، وذلك في حالة بناء منشأة زراعية أو صناعية أو تجارية.

الحفاظ على خصوصية الجار باستخدام بعض الحلول المعمارية.

المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء السعودية

بعد أن ذكرنا طريقة إصدار رخصة البناء السعودية نذكر الآن الوثائق والمستندات المطلوبة لاستخراجها وهي كالتالي:

عقد ملكية الأرض المقرر البناء عليها، مع تقديم صورة طبق الأصل من الهوية الوطنية الخاصة بمالك الأرض.

شهادة صلاحية أعمال التراخيص، وتقديم صورة من بيان ملائمة الموقع للبناء من الناحية التخطيطية ومطابقتها للاشتراطات البنائية الصادرة من الجهات المختصة.

إقرار من المالك بتنفيذ كافة الشروط المطلوبة، إرفاق شهادة تنسيق من قبل شركة الكهرباء، مع إحضار قرار مساحي من المكتب الهندسي.

تقديم تقرير مفصل بحساب التكلفة الإجمالية، مع إرفاق توكيل رسمي باسم المالك للمهندس المختص أو المكتب الهندسي، لتسهيل إجراءات استخراج رخصة البناء.

وثيقة تأمين على المبنى، مع إرفاق صورة من الرسوم الإنشائية المعتمدة من الوزارة.

إيران | معلومات عن جمهورية إيران الإسلامية وأشهر الأماكن السياحية بها

الاستعلام عن رخصة بناء بدون صك

أتاحت وزارة الشؤون البلدية إمكانية الاستعلام عن رخصة بناء بدون صك، باتباع الخطوات التالية:

التوجه مباشرة إلى الموقع الإلكتروني الموحد لمنصة بلدي، عبر الرابط من هنا

النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، وتحديد خيار الرخص الإنشائية.

قم بالضغط على أيقونة الاستعلام عن رخصة بناء، مع إضافة كل البيانات المطلوبة، وكتابة رقم الهوية الوطنية في مكانها بشكل صحيح.

اضغط على أيقونة استعلام، لتظهر كافة البيانات المتعلقة بالرخصة بالتفصيل.

تجديد رخصة بناء في السعودية

هي إحدى الخدمات التي أطلقتها منصة بلدي لتسهيل تجديد رخص البناء المنتهية، وذلك بإتباع التالي:

الدخول إلى بوابة بلدي للخدمات الإلكترونية عبر الرابط من هنا

النقر على تبويب الخدمات الإلكترونية، واختيار خدمة رخص الإنشاء، وتحديد خدمة تجديد رخصة بناء.

قم بتحديد البلدية التي يتبع لها البناء، مع ضرورة إدخال كافة التفاصيل المتعلقة بالرخصة المراد تجديدها.

اختيار المكتب الهندسي الراغب في التعامل معه وإرسال الطلب إليه، على أن يقوم المكتب باستكمال البيانات ومن ثم إرسالها إلى الوزارة.

تقوم الوزارة بمراجعة الطلب، والتأكد من صحة البيانات المدرجة، يتلقى المالك رسالة تفيد تجديد الرخصة في حالة الموافقة وذلك بعد سداد رسوم التجديد بالكامل.

طباعة رخصة بناء

يمكنكم الاستفادة من خدمة طباعة رخصة بناء، باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة بلدي، عبر الرابط الإلكتروني من هنا

الضغط على خدمة الرخص الإنشائية، ومن ثم النقر على خيار طباعة الرخصة، مع ضرورة تحديد الأمانة والبلدية التابع لها البناء.

إدخال كل البيانات المطلوبة والتي تتمثل في: رقم وتاريخ الرخصة، وتحديد المكتب الهندسي، واخيرًا قم بالنقر على زر طباعة.

إفلاس لبنان| ماذا يعني عجز بلد عن سداد ديونه؟ وما التالي؟ | س/ج في دقائق

طريقة استخراج رخصة بناء قديمة

كما أوضحنا في الفقرات السابقة طريقة إصدار رخصة البناء السعودية نوضح الآن خطوات استخراج رخصة بناء لأي بيت قديم، وهي كالآتي:

تقديم طلب إصدار رخصة لمبنى يحتاج ترميم إلى الجهة المختصة، لعمل اللازم.

تقوم الجهة بإرسال مندوب على الفور، لمعاينة المكان وعمل تقرير تفصيلي بحالته، ويخضع هذا التقرير لمراجعة دقيقة للموافقة أو الرفض على إصدار الرخصة.

يتم إصدار رخصة البناء على الفور، في حالة الموافقة على طلب الترميم.

كم رسوم رخصة البناء الجديدة في السعودية

أتاحت الحكومة السعودية نظام رخصة البناء الجديدة مقابل مبلغ بسيط، يقدر بنحو 150ريال سعودية، وهي رسوم موحدة على كافة مناطق المملكة.

يشترط دفع هذه الرسوم بالكامل لإكمال طريقة إصدار رخصة البناء السعودية والحصول عليها.

تسهيلًا على المستثمرين وفرت الوزارة إمكانية تسديد هذه الرسوم بطريقة إلكترونية، عبر البطاقة الإئتمانية لتجنب المساءلة القانونية.

كم يستغرق إصدار ترخيص الأبنية في السعودية

تسعى وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى تسهيل إجراءات استخراج رخصة البناء، حيث يحصل المواطن على رخصة البناء خلال فترة أقصاها 15يوم.

يمر استخراج رخصة البناء بثلاثة مراحل أساسية وهي: الموافقة المبدئية من الجهات المعنية، مرورًا بالموافقة على الموقع وإصدار القرار المساحي وصولًا إلى التفتيش الميداني للموقع، واستخراج الرخصة.

تهيج البشرة | علاج تهيج البشرة في المنزل وطرق الوقاية